在美國舊金山，越來越多企業或商業用大樓及賣場標榜自己的的建築物為綠建築，至少35%的建築皆有通過綠建築認證LEED或EnergyStar label，根據研究顯示，綠建築的使用者不只是為了讓居住者及使用者感到舒適及節能才願意付出較高的價錢購買或進行綠建築的設計與認證，而是擁有綠建築評級之建築在租用給他人時，亦能夠增加3%的租金溢價，且在賣出時，更有16%以上的溢價之利潤產生，比一般建築高出許多，這種情況將能表現綠建築不但能在整個建築的生命週期中降低環境的衝擊及能源的使用，節省運作成本，也能在買賣的過程中獲取利潤。所以在房地產業中，綠建築也逐漸形成一股潮流。

根據2012年一個針對綠建築溢價的研究Value of Green Home Labels中指出，從2007年到2012年在加州售出的160萬間包含綠建築三種認證 LEED for Homes, Energy Star and GreenPoint Rated的房屋當中，與其他相似但沒有綠色認證之建築相比，平均擁有9%的溢價的效果。在加州平均房屋價格為40萬美金，也就是說與附近相同類型房屋相比，擁有綠建築認證之建築相對的能夠增加約34800美金的價值。

 

而這其中也有許多有趣的現象：

在這些綠建築當中，以較炎熱區域的綠建築較為顯著受歡迎，價格增加的也相對較多，因為在此地的居民更在意他們的能源使用效率，以求降低能源高需求所造成的高成本支出。第二個現象就是，在高環保意識的社區也會增加他們對綠建築的需求與居民環保共識，此種表現關乎到的是一種無形的素質提升，藉由支持綠建築的運用，達到別人對其使用者的高道德讚賞，獲取別人的綠色認同，也能提高居住的舒適性及有品質的綠色家園。

綠建築的購買行為已經被證實是有其市場價值的，而在北加州的建築事務所也表示未來的新建建築物都將取的綠建築認證。由於綠建築的推廣與氣候變遷等多項因素，越來越多消費者願意付較多的價錢來購買有綠建築認證的商辦大樓或住家，而也因綠建築標章能夠削減綠建築與非綠建築之間對於民眾資訊不對稱的影響，增加購買者對綠建築標章的需求。

因此，許多研究報告也期望未來在住宅方面的綠建築標章也能夠像商辦大樓一樣，獲得越來越多綠建築標章，形成永續社區，增加綠色房地產市場的價值。'

 

參考資料來源: http://www.greenbiz.com/blog/2013/01/04/value-green-labels-real-estate-market?page=0%2C0