2017-03-07
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作者：聯合報／張世杰
台北市申蓋綠建築 建商4月起須繳保證金、維護費
《重點摘要》台北市建管處7日表示，未來申請綠建築的建案，必須繳納保證金、維護費用，否則將不會核發建造執照、使用執照；民國103年後取得建照的綠建築，將向建商追繳，不然可開罰怠金。
台北市建管處7日表示，「台北市綠建築保證金及維護費用管理辦法」預計4月上路，對於未來申請綠建築的建案，必須繳納保證金、維護費用，否則將不會核發建造執照、使用執照；另外，民國103年後取得建照的綠建築，將向建商追繳，不然可開罰怠金。
北市推廣綠建築，只要建商取得銀級以上的綠建築認證，就可獲得額外容積獎勵，由於容積牽涉公益性，北市府在民國103年實施綠建築自治條例，要求建商在取得使用執照後2年，須取得綠建築標章，違者依「行政執行法」罰5000元以上、30萬元以下怠金。
建管處表示，為了促使建商在取得使用執照2年內，按約定去申請綠建築標章，因此建立保證金制度，至於維護費用，則拿來修繕綠建築的相關設施。
建管處說明，未來建商在領取建照、使照前，必須繳納各一半保證金，保證金是按工程造價5％計算，假設建築物造價1億元，則保證金須繳交500萬元，當建商完成規定事項後，北市府才會發還保證金，若起造人未依規定辦理，則保證金不予退還。
另外，由於綠建築設施維護成本高昂，有些設施年久報廢，有住戶選擇不修善。建管處說，未來建商在領取使執前，必須向都發局繳納維護費用，金額以公寓大廈公共基金50％計算，建商繳納費用後，由管理委員會或管理負責人向都發局申請綠建築維護費用，並撥入公寓大廈公共基金。
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圖片來源：GraphicStock
資料來源：聯合報
